Объявление о поиске партнера для совместной реализации проекта по строительству
- Категории: Объявления
- Дата: 27 декабря 2024
АО «СПК «Shymkent» объявляет о поиске партнера
для совместной реализации проекта по строительству многоквартирного жилого дома по ул. Гагарина 112Г в г. Шымкент.
Более подробную информацию можно получить: www.openspk.kz, 8 (7252) 39 20 22 Ответственный сотрудник Еркін Алия Еркінқызы
Заявки принимаются в АО «СПК «Shymkent» по адресу: г. Шымкент, проспект Байдибек би, 126/1, Бизнес-центр «Кайнар»
Окончательный срок приема заявок – 25.01.2025 г.
| № | Условия совместной реализации АО «СПК «Shymkent» | |
| 1 | Способ сотрудничества с АО «СПК «Shymkent» («Общество»): | Договор о совместной деятельности. |
| 2 | Вклад Общества | Материальные и/или нематериальные активы, предназначенные для прямого задействования в Проекте. |
| 3 | Вклад Потенциального партнера | Полная реализация проекта (финансовые, трудовые ресурсы, строительно-монтажные работы и т.д.) |
| 4 | Сроки разработки ПСД с положительным заключением экспертной организации | 8 (восемь) месяцев. |
| 5 | Сроки сноса ветхого здания (в случае, если Общество предоставляет здание или сооружение в качестве вклада в Проект) | не более 30 (тридцати) календарных дней после заключения ДСД. |
| 6 | Обеспечение проекта | Для гарантирования надлежащего исполнения обязательств Партнер предоставляет Обществу залоговое обеспечение либо гарантию банка в соответствии с залоговой политикой Общества. |
| 7 | Определение доли Общества | Доля Общества в Проекте определяется Обществом на основе анализа рынка жилья, расчетов цены за 1 кв.м. и размера используемых для реализации Проекта активов Общества. Конкретная величина доли Общества фиксируется в ДСД. |
| 8 | Условия софинансирования Обществом при реализации Проекта на земельном участке, предоставляемом Обществом. | Финансирование Проекта с предоставлением земельного участка осуществляется Обществом следующим образом:
1. Общество и Партнер финансируют Проект в долях, определенных договором совместной деятельности (ДСД). 2. После завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию Общество получает свою долю в соответствии с условиями ДСД. 3. Общество оценивает стоимость предоставленного земельного участка. 4. Партнер выкупает часть земельного участка по оценочной стоимости, пропорционально своей доле, соответствующей площади, получаемой согласно ДСД. Передача жилых помещений (квартир) Партнеру оформляется актом приема-передачи после его полной оплаты за соответствующую долю земельного участка в рамках ДСД. |
| 9 | Механизм финансирования Проекта Обществом в рамках ДСД | Финансирование производится частями (траншами) согласно утвержденному графику производственных работ и графику финансирования, на основании актов выполненных работ формы 2-В и 3-КС, предоставленных Партнером согласно доле участия в Проекте.
Возможно авансирование Проекта Обществом при наличии у Партнера обеспечения в виде банковской гарантии но не более 30% от суммы финансирования доли Общества согласно ДСД. |
| 10 | Требования к параметрам доли Общества в Проекте по совместному строительству жилого дома | Доля Общества должна состоять из квартир 1-комнатных (площадью до 45 кв.м), 2-комнатных (площадью до 65 кв.м) и 3-комнатных квартир (площадью до 80 кв.м). При этом, количество 3-комнатных квартир не должно превышать 10% (десять процентов) от общей передаваемой площади Обществу.
Доля Общества должна передаваться в чистовой отделке. В случае предложения Потенциальным партнером альтернативных параметров доли Обществу, решение принимает Уполномоченный орган. |
| 11 | Требование к параметрам доли Общества в Проектах Реновации | В проектах Реновации, где вкладом Общества является объект реновации, доля Общества в жилой площади, получаемой в результате реализации Проекта, не должна быть меньше площади жилых помещений, предоставленных в качестве вклада в Проект. |
| 12 | Возмещение расходов в ходе реализации Проекта | Партнер несет все расходы, связанные с государственной регистрацией договора залога на земельный участок, налоговые отчислениями, а также с компенсацией всех возможных сопутствующих расходов и затрат, в т.ч. на изготовление технических паспортов на объекты недвижимости понесенных сторонами в ходе реализации совместного Проекта. Также Партнер несет расходы по сносу вкладываемого Обществом здания, сооружения. |
| 13 | Срок реализации проекта | Не должен превышать 24 (двадцать четыре) месяца с момента заключения ДСД; |
| 14 | Условия и сроки выхода из Проекта: | После исполнения сторонами всех обязательств по условиям ДСД.
|
