Управление активами

Управление активами

Развитие городского автобусного парка

● Закуплены 300 автобусов марки ANKAI в лизинг

● Все автобусы переданы во вторичный лизинг в ТОО "УК "Shymkent Bus"

● 30 городских маршрутов обслуживаются

● 28 из них социально-значимые.

Развитие городского автобусного парка

● Закуплены 590 автобусов марки YUTONG в лизинг

● Все 590 автобусов будут переданы частным перевозчикам во вторичный лизинг конец ноября текущего года

● 300 автобусов курсируют по 19 социально значимым маршрутам

20 млн поездок совершены
по данным "ТОЛЕМ" в текущем году

По истечению срока автобусы остаются у перевозчика!

департамент по управлению активами

Планы реализации квартир за 2022 год

Общая площадь квартир - 25 170 кв.м.
  • ТОО "ЭЛИТ СТРОЙ COMPANY";
  • 294 квартир (23 814,05 кв.м.)
  • Запуск продаж -
    II квартал 2022 года
  • ТОО "REAL ESTATE КАПИТАЛ";
  • 10 квартир (724 кв.м.);
  • Запуск продаж -
    II квартал 2022 года
  • ТОО "ОТАЙ-СТРОЙ"
    (1-ая очередь);
  • 7 квартир (632,81 кв.м.);
  • Запуск продаж -
    II квартал 2022 года

Способы реализации квартир:

  • Государственная программа "7-20-25"
  • Программа "Свой дом" - иные ипотечные продукты БВУ
  • АО "Отбасы БАНК" - наличный расчёт

Проект "Обновление автобусного парка г. Шымкент"

  • Проведен анализ и получено заключение налогового консультанта по сделке вторичного финансового лизинга;
  • Ожидается внесение доли участников ТОО “УК “Shymkent Bus” до 25 апреля 2022 года в размере 95 млн тг.;
  • Мониторинг исполнения финансовых обязательств Перевозчиками перед “Фонд развития промышленности”;
  • Исполнения обязательств Перевозчиками в рамках Договоров займа перед Обществом;
  • Мониторинг и заключение добровольного страхования автобусов;
  • Исполнения обязательств Обществом по договору гарантии перед “Фонд развития промышленности”;
  • Мониторинг сохранности автобусов;

Автобусные активы общества

В 2018-2020 годах в рамках реализации проекта “Обновление автобусного парка города Шымкент” Обществом были закуплены 890 единиц автобусов марки Anaki (300) и Yutong (590) отечественного производства.

В настоящее время, все вышеуказанные автобусы переданы во вторичный лизинг нижеследующим частным Перевозчикам города Шымкент:

  • ТОО “УК “Shymkent Bus” - 540 едииц автобусов;
  • ТОО “Туркестанская транспортная компания” - 250 единиц автобусов;
  • ТОО “Радуга-транспорт” - 100 единиц автобусов.

На сегодняшний день, вышеуказанными автобусами обслуживаются 58 городских маршрутов.

Реализация квартир

Проделанная работа в 2020 году:

В 2020 году АО “СПК ”Shymkent” (далее - Общество) совместно с Партнерами-застройщиками завершено строительство 24 жилых домов, построенных на кредитные средства, выданные АО “ИО “Баспана”:

  • ЖК “New City” (8 домов, 476 квартир);
  • ЖК “Асар-2” (10 домов, 300 квартир);
  • ЖК “Туран” (6 домов, 240 квартир).

Также в целях обеспечение жильем погорельцев, Обществом совместно с ТОО «Отау Строй» построен пятиэтажный жилой дом в место сгоревшего общежития в 2019 году, по ул.Водопьянова, 1А.

В целях реализации активов Общества в виде квартир, Обществом организован отдел продаж недвижимости. Для ускорения процессов продаж и удобства клиентов, задействованы сотрудники банка, нотариус и оценочная компания.

По итогам 2020 года, Обществом реализовано 964 квартир, на общую сумму 13,824 млрд. тг. Из них:

  • 360 квартир реализованы частному застройщику, для дальнейшей реализации их Акимату г. Шымкент, в целях обеспечения арендным жильем работающую молодежь, социально уязвимых слоев населения и многодетных семей.
  • 42 квартир реализованы Партнерам-застройщикам Общества, которые в свою очередь обеспечили погорельцев жильем.
  • 570 семьи приобрели жилье по государственной жилищной программе “7-20-25. Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи.”

С начала года по сегодняшний день, Обществом реализованы 110 квартир на сумму 1,577 млрд. тг.

Цели на 2021 год:

В текущем году Обществом завершится строительно-монтажные работы 6 жилых комплексов (25 жилых домов, 1375 квартир), построенных совместно с Партнерами-застройщиками. Из них Обществу принадлежит 910 квартир:

  • ЖК "Туран-2" (53 квартир);
  • ЖК "Восток" (56 квартир);
  • ЖК "Ак Отау" (26 квартир);
  • ЖК "Ак Ордасы" (167 квартир);
  • ЖК "Дамдес Отау" (314 квартир);
  • ЖК "Shymkent Green City" (294 квартир).

На сегодняшний день, Обществом ведутся подготовительные работы по запуску продаж квартир в ЖК "Туран-2", ЖК "Восток", ЖК "Ак Отау", ЖК "Ак Ордасы".

В связи с этим:

  • Сформировывается новый собственный отдел продаж недвижимости (экономия затрат на реализацию составляет 7,14 млн.тг., почти 52% по сравнению с механизмом продаж, где были привлечены организаций по недвижимости);
  • Разрабатывается новая CRM-система, позволяющая уменьшить рутинную работу сотрудников отдела продаж и повышает эффективность работы;
  • Закуплены услуги оценки, проводятся независимая оценка недвижимости Общества, которому Общество будет основываться при утверждении цены на квартиры;
  • Для ознакомления населения г. Шымкент с новыми строящимся жилыми комплексами Обществом и разъяснения условий государственных ипотечных программ, ДУАиПУ создана страница в социальных сетях.
Ваша заявка отправлена. Спасибо!